交易商铺过户费什么承担

在商铺交易买卖中，过户费的承担方一般是买方。这是基于交易合同的一般约定与市场惯例。

1.过户费，作为产权转移过程中产生的一系列成本，涵盖了税费、登记费、买卖费等多个方面，买方作为产权的受让方，一般需要承担这类成本以确保买卖的顺利完成。

2.交易双方也可以在合同中明确约定过户费的承担方法，但若无特别约定，根据惯例应由买方承担。

商铺过户买方需缴什么税费

找法网提醒，商铺过户时，买方需要缴纳的税费主要包含契税、房子产权登记费、买卖费、测绘费与权属登记费及取证费。具体来讲：

1.契税：依据房子面积和购房次数的不同，契税的缴纳比率也有所差异。
90平米以下的初次购房按1%缴纳；90至140平米按房价的1.5%缴纳；140平米以上则按房价的3%缴纳。

2.房子产权登记费：对于居住用房，登记费一般为80元；而对于非居住用房或法人售房，登记费则为300元。

3.买卖费：按每平米3元的规范缴纳。

4.测绘费：这一成本依据各区的具体规定而定。

5.权属登记费及取证费：同样依据各区的具体规定，但通常情况下成本在200元左右。

商铺过户卖方需缴什么税费

在商铺过户过程中，卖方需要缴纳的税费则包含土地增值税、买卖费、增值税与个人所得税。具体缴纳状况如下：

1.土地增值税：若房子产权获得满五年，则免征该税；若未满五年，则按房价的1%缴纳。

2.买卖费：与买方相同，卖方也需要按每平米3元的规范缴纳买卖费。

3.增值税：与土地增值税相似，若房子产权获得满五年，则免征增值税；若未满五年，则按房价的5.5%缴纳。

4.个人所得税：若房子产权获得满五年，则免征个人所得税；若未满五年，则按房价的1%或房子原值减去房子现值差额的20%缴纳。其中，房子原值一般按上道契税完税额计算。

综上所述，商铺过户时交易双方均需缴纳相应的税费，具体缴纳项目和比率需依据房子面积、购房次数与产权获得时间等原因综合考虑。